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外墙清洗发霉的处理方法

室内返潮现象首要发作在住所的底层地上。一般有两种原因:一是温度较高的湿润空气遇到温度较低而又润滑不吸水的地上时,易在地上外表发作凝结水。这种状况大都发作在梅雨季节,雨水多,气温高,湿度大。一旦气候放晴枯燥,返潮现象即可消除。二是地上垫层下地基土壤中的水经过毛细管作用上升,以及汽态水向上浸透,使地上资料湿润,并随之恶化整个房间的湿度状况。这种状况往往终年发作,较难处理,还有室外的排水不畅、房间的通风欠好等。南边大部分地区地表层多属粘土和亚粘土。粘土毛细孔水位上升高度可达2—2.5M,亚粘土则达1—1.3M.密实性差的建筑资料做室内地上时,会添加毛细作用,地上返潮严峻。


对返潮地上的查看与处理


1.查看。先查看地上是否有裂缝,裂缝是地下水向上浸透的首要通道。水泥砂浆或整浇的混凝土地上,一般宽度0.05MM以上的裂缝均为可见裂缝。有规矩裂缝通常是沿房间纵向或横向呈现的,是资料缩短龟裂构成的。再查看地上是否有空鼓现象,查看办法可用一木棍沿着地上悄悄笔直敲击,所敲击的响声有空响,该处即有空鼓。


2.裂缝、空鼓的处理。关于有规矩的裂缝,应凿成“V”形缝,将缝内整理洁净后,用沥清油膏进行关闭。如能用火焰烘烤,使裂缝处充沛枯燥,作用更佳,一般发丝裂缝,作大面积关闭。对有空鼓的当地,应将面层敲掉,将垫层部份凿毛,在垫层上刷一道水泥浆,随即用与面层相同的资料修补平坦。


3.防潮处理。对裂缝和空鼓部分处理完后,应对面层进行全面防潮关闭处理。处理的原则是阻塞水泥砂浆或混凝土中毛细管渗水通道。一般可采用涂刷防水涂料或防水剂的作法。涂刷前,先将面层凿毛,打扫洁净,涂刷二度防水涂料。第一道涂刷时运用力,使其深化毛细孔内。待第一道涂料实干后再涂刷第二遍,这样构成全体防水涂膜。在地上与墙面转角处,涂料应刷至墙面踢脚板高度。


架空地上施工中应留意以下几个问题:


架空板下的地基土仍应夯实,尽量削减潮气向板下空间浸透。


架空板下应有满足的空间和通风条件。由于架空板下的地基土虽经夯实,仍会不断有潮气向上浸透淤积,并向板内浸透。设置通风洞后,这对地上枯燥是极为有利的。


放置架空板的地垅墙运用水泥砂浆砌筑,顶面应抹一层防水砂浆层。


注重架空板的拼缝质量,架空板的拼缝是地上防潮的单薄部位,若处理不妥,板下潮气将从此乘虚而人。铺板时,板间应留有必定的缝隙。嵌缝前,应细心打扫洁净,并予湿润。嵌缝时,用细石混凝土细心嵌实,当板较厚时,应分层嵌实。并应细心维护,到达强度后方能正常运用。


有条件时,铺板前应在板底刷一道热沥青,阻塞板底毛细孔,能有效地进步架空地上防潮作用。


防潮地上的施工还应留意:地上防潮应同墙基防潮结合起来考虑,墙基应设置防水砂浆防潮层,与地上触摸部分的内墙面,亦应作防水砂浆抹面。


防潮地上的室表里高差不宜小于30cm,室外应设有散水坡,以及时扫除雨雪等积水,避免雨水进入室内,加大地基土的含水量


针对不同原料的外墙,详细处理办法如下:


1.外墙面修理:


施工时室外温度在8℃以上,墙面温度在5℃以上,墙体含水率在10%以下,室外相对湿度低于75%,而且12小时内无阴雨气候。


相对内墙渗漏部位,外墙向四周延伸至少1.5米,且对冷墙涂刷时要延伸至相邻两暖墙各1米规模,施工面积是内墙施工面积的3.5-5.5倍,才干保证施工质量。详细施工过程:


水泥墙:


①底层整理②部分缝隙填充③刷底漆④涂刷两遍专用防水涂料⑤涂刷一遍挨近墙体色彩的涂料


作用:5年以上不渗漏水,无大色差,坚持全体色彩。


外墙砖墙


①底层整理、擦抹洁净②涂刷两遍专用通明防水涂料③涂刷一遍荷叶漆


作用:5年以上不渗漏,色彩根本与原墙砖共同。


墙体保温值缺乏


①对透寒墙体在室内贴2cm挤塑板②刮专用防霉腻子③涂刷一遍专用防霉乳胶漆④对冷墙角抹2cm厚保温沙浆


2.内墙面修理


首先要着重的是,内墙修理是在外墙渗水、内墙保温结露等问题处理的基础上才有较好的作用。


施工时室内温度在10℃以上,墙体温度在5℃以上,墙体含水率在10%以下,室内相对湿度低于70%


因墙体发霉长毛部位边际,虽未发现发霉长毛,其实已存有霉菌,对发霉长毛墙面修理时向四周扩展0.5m-1m,以保证把霉菌完全铲除。其详细施工过程:


底层整理,擦抹掉附着物


喷洒“强效除霉专家”喷涂液,将外表霉菌杀灭。


涂刷一遍专用防霉乳胶漆。作用:此法较好。但假如用的是石膏板做内墙,接近外墙一面的霉斑无法处理。






























































































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